Diese attraktive Büroeinheit im Hofgebäude bietet auf 82 m² eine optimale Aufteilung mit 3 Räumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlauben.
Ein besonderes Highlight sind die 2 Terrassen mit insgesamt ca. 24 m², die Ihnen und Ihren Mitarbeitern Raum für frische Luft und Entspannung bieten.
Die Immobilie ist aktuell befristet vermietet. Der Auszug des Mieters kann mit dem Mieter gesondert vereinbart werden.
Key Facts:
- Lage: Unmittelbar beim Bahnhof Wien Penzing – hervorragende öffentliche Anbindung
- Baujahr: 2010 – modernes und gepflegtes Gebäude
- Fläche: ca. 82 m² Bürofläche + ca. 24 m² Terrassen
- Raumaufteilung: 3 Räume, ideal für Bürobetrieb
- Parkmöglichkeit: Garagenabstellplatz für 1 Kfz und 1 Motorrad inklusive
Infrastruktur:
Für die öffentliche Anbindung sorgen neben der S-Bahn-Station Wien Penzing, die Straßenbahnlinien 49, 52, sowie die Buslinien 51A.
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis: € 210.000,00,-
- Betriebskosten/Monat: € 233,00,-
- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter +43 660 50 45 114 oder e.er@hofbauer-partner.at gerne zur Verfügung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wien Penzing Bahnhof / Sargfabrik
